開平市馬岡鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心（以下簡稱“鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)”）受 開平市馬岡鎮(zhèn)人民政府的委托，定于2025年2月7日10時(shí)于馬岡鎮(zhèn)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源服務(wù)中心對馬岡鎮(zhèn)墾造水田以明標(biāo)暗投方式進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：  耕地，面積共656.15畝（其中儒林村406.83畝，麗溪村144.5畝，北湖村104.28畝）    

　　2、標(biāo)的物所在位置：  儒林村、麗溪村、北湖村  

　　3、出租的起止期限： 合同簽訂日至2029年12月31日

　　4、交易底價(jià)：  ￥196845元/年（大寫:壹拾玖萬陸仟捌佰肆拾伍元正）

　　5、租金遞增方式：  不遞增  

　　6、租金收取方式：  銀行  

　　7、競投保證金： ￥50000元（大寫：伍萬元正）

　　8、合同履行保證金： ￥50000元（大寫：伍萬元正）

　　9、資產(chǎn)使用范圍： 按國家規(guī)定政策合法使用。

　　10、項(xiàng)目詳細(xì)描述：暫無。

　　11、其他要求：做好地力培肥和基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)工作，提升耕地質(zhì)量，確保每年至少種植一造水稻。協(xié)助做好每年度墾造水田后期管護(hù)驗(yàn)收工作。

　　二、競投人準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，法律另有規(guī)定的除外。競投人必須認(rèn)真閱讀本公告和合同草案，報(bào)名參加競投表示競投人同意并認(rèn)可本公告和合同草案。

　　三、領(lǐng)取競投文件

　　競投人可于 2025 年1月27日至 2025年2 月 6 日上午 8:30至 12:00，下午14:30 至 17:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)索取競投詳細(xì)資料。

　　四、繳納競投保證金。

　?。?）競投人必須在2025年2月6日前（含當(dāng)日）以轉(zhuǎn)賬方式向 開平市馬岡鎮(zhèn)人民政府 繳納競投保證金。以轉(zhuǎn)賬方式繳納的，必須將款項(xiàng)一筆匯入鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶：賬戶名稱： 開平市馬岡鎮(zhèn)財(cái)政所 ，開戶銀行： 農(nóng)業(yè)銀行開平馬岡支行，賬號：44403401040000112。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明為競投保證金。

　?。?）要求：中標(biāo)后競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金。

　?。?）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會(huì)后7日內(nèi)無息退回。

　　五、競投報(bào)名

　　競投人必須在2025年2月6日前（含當(dāng)日）提交以下資料到  馬岡 鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)競投資格, 并領(lǐng)取競投資格確認(rèn)書。提交的相關(guān)資料須簽名、加按手指?；蛏w公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

　?。?）身份證明材料（包括單位營業(yè)執(zhí)照正本及加蓋公章的復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本及加蓋公章的復(fù)印件、法人（自然人）身份證原件及復(fù)印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復(fù)印件。

　?。?）競投保證金繳納憑證。

　?。?）報(bào)價(jià)密封函件。意向競投人在報(bào)名階段按照招標(biāo)公告要求以不低于底價(jià)為原則簽訂并制作報(bào)價(jià)密封函件，低于底價(jià)的函件視為無效函件。

　　六、報(bào)價(jià)密封函注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬﹫?bào)價(jià)密封函的制作和密封。報(bào)價(jià)密封函要求用牛皮檔案袋密封包裝，檔案袋正面應(yīng)張貼投標(biāo)信息表，投標(biāo)信息表應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、聯(lián)系地址，并在密封封口處加貼封條，封條與檔案袋交界處應(yīng)由投標(biāo)人簽名并加蓋投標(biāo)人印章或指模。不按要求制作及密封投標(biāo)文件的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕受理。

　　（二）競投人報(bào)名并遞交報(bào)價(jià)密封函后，競投人不得撤回其報(bào)價(jià)密封函，否則該競投人的競投保證金將不予退還；若競投人宣布放棄中標(biāo)權(quán)利或放棄中標(biāo)均視為撤回投標(biāo)處理。報(bào)價(jià)密封函只限于一次性投遞，不得以任何理由進(jìn)行變更。

　　七、合格競投人請于 2025 年 2月7 日10時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并進(jìn)入交易會(huì)場，如競投人無法辦理簽到手續(xù)并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場競價(jià)權(quán)利，并不影響交易結(jié)果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當(dāng)日需攜帶如下資料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認(rèn)書。

　　八、交易程序及成交條件：（1）由競投人檢查報(bào)價(jià)密封函的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封；（2）有兩位或兩位以上的意向競投人有效報(bào)名并遞交報(bào)價(jià)密封函件的，通過現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)，以“價(jià)高者得”為原則確定競得人（若出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上競投人的有效報(bào)價(jià)相同且為最高報(bào)價(jià)的，則由最高價(jià)者即時(shí)以明標(biāo)舉牌報(bào)價(jià)的形式確定最終中標(biāo)者）（由集體統(tǒng)一經(jīng)營的資產(chǎn)、資源，在同等條件下，本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、原承租方等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得）；（3）只有一位意向競投人報(bào)名參加競投，并遞交報(bào)價(jià)密封函件的，通過現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)，以其有效報(bào)價(jià)作為成交價(jià)格直接確定競得人。

　　九、在交易條件達(dá)成一致后，現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競投結(jié)果通過馬岡鎮(zhèn)人民政府公告欄公示7天。

　　十、在競投結(jié)果公示期滿后7天內(nèi)到鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，競投人若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為主動(dòng)放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

　　十一、補(bǔ)充說明

　?。?）競投人須仔細(xì)閱讀本公告，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　?。?）本公告對出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求翔實(shí)，僅供競投人參考。標(biāo)的移交以公告展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解其基本情況。標(biāo)的由招標(biāo)單位交付給中標(biāo)人，鎮(zhèn)交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　?。?）投標(biāo)單位到場人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，將取消其競投資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（4）競投過程中，競投人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交納的競投保證金不予退回。

　　十二、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人： 梁偉林    聯(lián)系電話： 0750-2877307 

　　聯(lián)系地址： 馬岡鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 

  開平市馬岡鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室                   

　　 2025 年 1 月 27 日